Hukuki Destek
YURT DIŞI GAYRİMENKUL ALIMINDA GÜVENLİ SÜREÇ
Yurt dışında gayrimenkul alımı, farklı bir hukuk düzeni ve farklı bir dilde yürüyen bir süreçtir. Bu nedenle her adımın doğru sırada ve doğru kişilerle yürütülmesi büyük önem taşır.
Önemli bilgilendirme
Novastrom Estate bir hukuk bürosu değildir ve hukuki danışmanlık hizmeti vermez. Hukuki işlemler, ilgili ülkede faaliyet gösteren bağımsız avukatlar ve yetkili profesyoneller aracılığıyla yürütülür. Novastrom Estate'in rolü, sürecin koordinasyonu ve müşterinin doğru kişi ve kurumlara ulaşmasının sağlanmasıdır.
Süreç
Satın alma sürecinin hukuki adımları
01
Gayrimenkulün hukuki incelemesi
Tapu kaydı, mülkiyet durumu, takyidat ve yapı/imar durumu bağımsız avukatlar aracılığıyla incelenir.
02
Sözleşme sürecinin değerlendirilmesi
Ön sözleşme ve satış sözleşmesi metinleri, ödeme planı ve teslim koşulları bağımsız profesyoneller tarafından değerlendirilir.
03
Vergi ve masraf bilgilendirmesi
Satın alma vergileri, harçlar, noter ve tapu masrafları ile yıllık yükümlülükler konusunda yetkili profesyoneller aracılığıyla bilgi alınır.
04
Vergi numarası ve banka adımları
İlgili ülkede vergi numarası alınması ve banka hesabı açılışı gibi adımlarda yönlendirme sağlanır.
05
Vekâlet ve temsil
Gerektiğinde vekâletname düzenlenmesi konusunda bağımsız avukatlar aracılığıyla süreç kurulur.
06
Tapu devri ve sonrası
Tapu devri sonrasında abonelikler, yönetim ve kiralama gibi adımlarda süreç takibi yapılır.
Yaklaşımımız
Şeffaflık ve belgeye dayalı ilerleme
Her adımda hangi belgenin neden istendiğini, hangi ödemenin hangi aşamada yapılacağını ve süreçte kimin sorumlu olduğunu önceden paylaşıyoruz.
Süreç boyunca yerel emlak şirketleri, proje geliştiricileri, bağımsız avukatlar ve yetkili profesyonellerle koordineli çalışarak bilgi akışının tek noktadan yürümesini sağlıyoruz.
Amacımız, satın alma kararının aceleyle değil; gayrimenkulün hukuki durumu netleştikten sonra verilmesidir.